Las Vegaso investuotojas renkasi „ne palankius“ pastatus

 Kingsbarn Realty Capital įsigijo kelis biurų pastatus Hendersone iš JMA Ventures ir ... „Kingsbarn Realty Capital“ įsigijo kelis biurų pastatus Hendersone iš „JMA Ventures“ ir „Blue Vista Capital Management“ už 114,5 mln. (CBRE grupė)  „Kingsbarn Realty Capital“ įsigijo kelis biurų pastatus Hendersone iš „JMA Ventures“ ir „Blue Vista Capital Management“ už 114,5 mln. (CBRE grupė)

Las Vegaso nekilnojamojo turto investuotojas Jeffas Pori neseniai krovėsi biurų pastatus ir pirko rinkoje, kuri po pandemijos sukelto sukrėtimo vis dar randa savo pagrindą.



Jo įmonė Kingsbarn Realty Capital šį mėnesį nusipirko tris biurų pastatus netoli St. Rose Parkway į pietus nuo 215 Beltway. Tai įvyko po to, kai liepos mėnesį buvo įsigyti trys biurų pastatai Green Valley Parkway, į šiaurę nuo Beltway.



„Henderson“ pastatai buvo parduoti už 114,5 mln.



liepos 20 d. zodiako ženklas

CBRE teigė, kad parduodant portfelį atstovauja pardavėjams JMA Ventures ir Blue Vista Capital Management.

„Kingsbarn“ generalinis direktorius Pori sakė „Review-Journal“, kad Las Vegaso biurų rinka yra stipri, nors apskritai biurų pastatai šiuo metu „nepritaria“.



Investuotojai dažnai patenka į karščiausius nekilnojamojo turto segmentus, o nepastebimi turtai „tampa daug patrauklesni“, pridūrė jis.

požymiai, kad moteris skorpionė jums patinka

Jo teigimu, svarbiausia yra „pirkti tinkamus nepalankiame sektoriuje“.

CBRE duomenimis, pardavimo metu Henderson portfelis buvo užimtas maždaug 94 proc.



Šią vasarą Kingsbarnas taip pat įsigijo trijų aukštų biurų pastatą netoli Russell Road ir Beltway, pietvakarių slėnyje, už 26 milijonus dolerių, rodo nuosavybės įrašai. Kai įmonė paskelbė apie pastato pirkimą, ji teigė, kad 67 415 kvadratinių metrų ploto turtas buvo išnuomotas 96 proc.

Užklupus koronaviruso pandemijai, darbo iš namų tvarka iškėlė klausimų, kiek biuro patalpų iš tikrųjų reikia įmonėms. Ir nors didžioji dalis kasdienio gyvenimo grįžo į įprastas vėžes, dirbti visą darbo dieną biure – ne.

Las Vegaso biurų rinka toli gražu nėra rami, kaip darbdaviai patalpų nuoma , kūrėjai yra rengti naujus projektus , ir daugelis darbuotojų grįžo į savo biurų pastatus.

Numatoma, kad nacionaliniu mastu darbo nuotoliniu būdu visu etatu sumažės, tačiau darbas biure visą darbo dieną „tiks, kad liks praeities reliktas“, praėjusį mėnesį pranešė apklausų bendrovė „Gallup“.

seksas su žuvies vyru

Iš maždaug 70 milijonų JAV darbuotojų, galinčių dirbti iš namų, birželio mėnesį penki iš 10 dirbo mišriu darbo biure ir namuose formatu. Trys iš 10 dirbo tik nuotoliniu būdu ir tik du iš 10 dirbo tik vietoje, sakė Gallup.

Šį mėnesį CBRE paskelbtoje apklausoje buvo nurodyta, kad biure yra „atsijungimas tarp darbdavio ir darbuotojo lūkesčių“.

Remiantis ataskaita, 84 procentai respondentų norėjo, kad jų darbuotojai biure dirbtų bent 2 1/2 dienos per savaitę. Tačiau tik 25 procentai tikėjo, kad jų darbuotojai savo noru ateis į biurą dažniau nei dabar.

Susisiekite su Eli Segall adresu esegall@reviewjournal.com arba 702-383-0342. Sekite @eli_segall „Twitter“ tinkle.